Especialidades
01. Direito Imobiliário
Regularização de Imóveis / Contratos imobiliários
MAIS DA METADE DOS IMÓVEIS DO BRASIL CONTÊM IRREGULARIDADES !!
Diferenças na metragem do terreno ou do imóvel ( para mais ou para menos) ; compra realizada através de "CONTRATO DE GAVETA" , que nada mais é do que um contrato privado sem escritura ou registro; compra não registrada no Registro de Imóveis; posse não usucapida, entre outras irregularidades não sanadas que ao final DESVALORIZAM SEU IMÓVEL OU UMA FUTURA PERDA em processo de compra e venda ou sucessório.
Regularizar um imóvel ,muitas vezes ,não é uma tarefa fácil e essa falta de regularização acarreta insegurança jurídica, não só dos proprietários, mas, principalmente, de quem busca comprar um imóvel, vez que ante a ausência de registro imobiliário, os compradores podem ter seu imóvel registrado por terceiros, bem como ficam impedidos de utilizá-lo como garantia de empréstimos e financiamentos, dificultando o desenvolvimento econômico familiar e comercial.
CONTRATOS IMOBILIÁRIOS , são contratos de risco , pois envolvem grandes quantias e , possivelmente , dinheiro de muitos anos de trabalho. Para que se tenha segurança convêm analisar previamente o contrato antes da compra ou da venda. Atrasos na obra , Contratos Leoninos , financiamento com taxa abusivas devem ser analisados por uma assessoria jurídica ESPECIALIZADA EM DIREITO IMOBILÁRIO que lhe trará clareza e lhe livrará de dissabores futuros; caso haja realizado o contrato ou compra , a regularização pode ser feita por via judicial, administrativa ou até extrajudicial.
Planejamento Patrimonial da Família
Quando se pensa em PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO FAMILIAR forçosamente se imagina em pagamento de impostos 'post mortem " , inventário, brigas , testamento entre outros infortúnios além da morte de um ente querido. O processo de herança é tortuoso e caro no Brasil , principalmente porque aquilo que foi adquirido ao longo de um tempo , às vezes de gerações, hoje em dia é um patrimônio multiplicado em valores . Se fizermos a conta do imposto que será exigido , certamente se perderá um ou alguns imóveis para pagarem o inventário.
A HOLDING FAMILIAR é um modelo de empresa que tem detém os ativos e PATRIMÔNIO das PESSOAS FÍSICAS de uma mesma FAMÍLIA. A organização é feita pelos familiares que devem estar de comum acordo , entendendo como funciona e quais suas vantagens e desvantagens.
Para constituir uma HOLDING FAMILIAR, é necessário o auxílio de um ADVOGADO ESPECIALISTA EM HOLDING FAMILIAR, pois o processo exige conhecimentos em: DIREITO TRIBUTÁRIO, DIREITO DAS SUCESSÕES e IMOBILIÁRIO ,ademais de parceiros na área contábil .
25 anos de Experiência Profissional
Fazemos parte da maior comunidade de Holding Familiar do Brasil e da Comissão de Direito Imobiliário , Notarial e Registral da Subseção Balneário Camboriú - OAB /SC.
Consultora Jurídica na área imobiliária em Curitiba , tendo trabalhado na Revista Bonijuris / Orientador Imobiliário .
Técnica em Transações Imobiliárias e Avaliação Imobiliária por alguns anos na região que mais cresce no sul do Brasil.
